Comment bien choisir son courtier immobilier

Vous avez trouvé votre future maison et vous venez de signer le compromis de vente. Il ne vous reste plus qu’à trouver la meilleure offre de prêt immobilier.

Pour vous éviter du stress et de perdre du temps, faire appel à un professionnel est le meilleur moyen de vous faire aider au mieux dans votre projet et dans vos recherches. Découvrez dans cet article comment bien choisir son courtier immobilier.

Les différents types de courtier :

 Les agences de courtage classique ou réseaux de courtiers

 Les agences de courtiers en ligne qui ne travaillent qu’à distance sur des sites principalement dédiés à la comparaison de prêts immobilier par exemple.

 Les courtiers indépendants offrent une relation personnalisée et bon suivi pendant toutes les étapes du projet.

Quelle est la différente un courtier en ligne et un courtier en physique ? Le courtier en ligne va être un appui efficace pour les démarches à suivre, mais n’apportera pas de suivi complet. Il n’y a pas de service d’accompagnement puisque tout se fait à distance. Le courtier physique prendra en charge toutes les démarches, peu importe les difficultés rencontrées, il sera présent et à votre service en permanence.

Un élément sous-estimé, mais important dans le choix de votre futur courtier est la notion de feeling. Il est important de bien s’entendre avec son courtier, une relation de confiance est primordiale.

Il faut que votre futur courtier soit réactif et qu’il s’intéresse à votre projet. Il doit vous poser des questions pour cerner au mieux vos attentes. Ne vous lancez pas avec un courtier que vous ne sentez lors de votre premier échange ou qui ne vous semble pas suffisamment sérieux et à l’écoute.

Le réseau de partenaires

Avant de choisir un courtier, il faut connaître son réseau de partenaires. Il est important de se poser la question : avec quels établissements financiers travaillent-ils ? Si l’agence bénéficie d’un large cercle de partenaires, le courtier va pouvoir s’associer plus facilement à vos besoins et vous offrir des négociations plus intéressantes. Un bon courtier est un courtier qui dispose de contact dans différentes banques, de ce fait, il peut faire passer votre demande en priorité et vous proposer des offres de qualité adaptées à votre budget.

Généralement, les courtiers en agence sont ceux qui disposent de plus de contacts dans leur région. Ils ont une parfaite connaissance du marché de l’immobilier et des différentes banques locales autour de lui.

Le prix

Vous faites le choix de choisir un courtier pour obtenir un prêt immobilier, vous allez donc devoir rémunérer ses services. Les frais de courtages sont suffisamment encadrés par la réglementation, ils sont connus à l’avance et les courtiers doivent être transparents sur leurs tarifs. En amont, vous devez connaître le montant des honoraires, la liste des partenaires bancaire ainsi que leur rémunération.

Généralement, les frais de courtages s’élèvent à maximum 1% du montant emprunté, ce qui revient à environ 2000 €. Ils sont payés par la banque en tant qu’apporteur d’affaires. Cette somme fait partie du montant du prêt et ne pas dépasser 3 000 €.

Néanmoins, ce montant diffère selon différents organismes de courtage. Avant d’entamer la relation, il faut bien se renseigner et ne pas hésiter à comparer.

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